常州新運(yùn)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目牽頭機(jī)構(gòu)選聘方案招標(biāo)更正公告
發(fā)布時(shí)間：
2023-08-02
常州新運(yùn)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目牽頭機(jī)構(gòu)選聘方案招標(biāo)更正公告
項(xiàng)目編號(hào)： ZTB100223070263/1
項(xiàng)目編號(hào)：SG2023238
常州新運(yùn)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司委托我公司招標(biāo)采購(gòu)的常州新運(yùn)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目牽頭機(jī)構(gòu)選聘方案項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：SG2023238），因項(xiàng)目采購(gòu)需求發(fā)生變更，預(yù)計(jì)資產(chǎn)篩選地理范圍擴(kuò)大至集團(tuán)所屬區(qū)域范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，預(yù)計(jì)標(biāo)的資產(chǎn)面積由約50萬(wàn)㎡增加至約60萬(wàn)㎡，對(duì)本次基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目牽頭機(jī)構(gòu)的全流程服務(wù)的工作量增幅變化較大。結(jié)合行業(yè)市場(chǎng)情況，現(xiàn)對(duì)原招標(biāo)采購(gòu)文件更正補(bǔ)充如下：
1.第一章“招標(biāo)公告”的“一、招標(biāo)內(nèi)容”中，以及第三章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”的“一、采購(gòu)內(nèi)容”中的“3. 項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)：本次項(xiàng)目發(fā)行承做費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為500萬(wàn)，存續(xù)期管理費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為基金凈資產(chǎn)的【0.25】%/年”，調(diào)整為“本次項(xiàng)目發(fā)行承做費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為500萬(wàn)，存續(xù)期管理費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為基金凈資產(chǎn)的【0.20】%/年，存續(xù)期管理費(fèi)不包括托管行費(fèi)用。”
2.第三章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”的“一、采購(gòu)內(nèi)容”中“3.項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)”中的“注：承做費(fèi)范圍除基金管理人的承做服務(wù)內(nèi)容外……辦理基礎(chǔ)設(shè)施基金份額發(fā)售的路演推介、詢(xún)價(jià)、定價(jià)、配售等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)”，調(diào)整為“承做費(fèi)僅為基金管理人和財(cái)務(wù)顧問(wèn)（如有）的服務(wù)費(fèi)用，不包含會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。”
3.第三章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”的“二、項(xiàng)目需求”中的“1、在本基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行上市之前的主要工作：……（4）在項(xiàng)目取得交易所無(wú)異議函之后，完成基金注冊(cè)工作”，調(diào)整為“1、在本基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行上市之前的主要工作：（1）開(kāi)展資產(chǎn)重組（如需），履行盡職調(diào)查，確保原始權(quán)益人的資質(zhì)與相關(guān)情況符合項(xiàng)目要求，設(shè)計(jì)完整且合理的交易結(jié)構(gòu)和發(fā)行方案；編制并推進(jìn)具備可行性的試點(diǎn)資格申報(bào)方案；（2）組建專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配合協(xié)調(diào)包括各專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)在內(nèi)的各方為本項(xiàng)目實(shí)施之目的開(kāi)展全面工作，在資產(chǎn)合規(guī)手續(xù)辦理、資產(chǎn)重組及稅務(wù)籌劃環(huán)節(jié)，協(xié)同原始權(quán)益人與相關(guān)主管部門(mén)的溝通，并根據(jù)反饋意見(jiàn)調(diào)整方案；（3）協(xié)助完成發(fā)改委項(xiàng)目入庫(kù)工作；起草相關(guān)申報(bào)文件，協(xié)同原始權(quán)益人向市級(jí)國(guó)資委、省市各級(jí)發(fā)展改革委、國(guó)家發(fā)展改革委、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、證券交易所等有關(guān)單位報(bào)批、申報(bào)、溝通；按發(fā)改委和各主管部門(mén)的反饋意見(jiàn)調(diào)整方案；（4）在項(xiàng)目取得交易所無(wú)異議函之后，完成基金注冊(cè)工作。充分摸排市場(chǎng)投資人情況，與原始權(quán)益人溝通戰(zhàn)略投資者的篩選標(biāo)準(zhǔn)等，向投資人提供書(shū)面材料，確認(rèn)并簽署戰(zhàn)略配售協(xié)議。與原始權(quán)益人協(xié)商，確定對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目涉及的運(yùn)營(yíng)管理具體事項(xiàng)、運(yùn)管職責(zé)分工、雙方協(xié)作關(guān)系等核心安排，提供運(yùn)管模式方案，擬定運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。”
4.第三章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”的“四、報(bào)價(jià)說(shuō)明”，以及第四章“招標(biāo)文件的內(nèi)容”中的“4.開(kāi)標(biāo)一覽表”中“本次項(xiàng)目發(fā)行承做費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為500萬(wàn)，存續(xù)期管理費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為基金凈資產(chǎn)的【0.25】%/年”更正為“本次項(xiàng)目發(fā)行承做費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為500萬(wàn)，存續(xù)期管理費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為基金凈資產(chǎn)的【0.20】%/年，存續(xù)期管理費(fèi)不包括托管行費(fèi)用。”
5.第五章“評(píng)標(biāo)辦法”的“二、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”中“6.存續(xù)期管理費(fèi)率報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)定。本次項(xiàng)目存續(xù)期管理費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為基金凈資產(chǎn)的【0.25】%/年，高于該價(jià)格為無(wú)效報(bào)價(jià)。” 更正為“6.存續(xù)期管理費(fèi)率報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)定。本次項(xiàng)目存續(xù)期管理費(fèi)用最高報(bào)價(jià)為基金凈資產(chǎn)的【0.20】%/年，存續(xù)期管理費(fèi)不包括托管行費(fèi)用，高于該價(jià)格為無(wú)效報(bào)價(jià)。”
6.本更正文件中未提及的信息，以原招標(biāo)文件中信息為準(zhǔn)；本更正文件若與原招標(biāo)文件中的內(nèi)容不一致，以本更正文件為準(zhǔn)。
7. 電子版投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間延期至：2023年8月17日上午9:00（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間延期至：2023年8月17日上午9:00（北京時(shí)間）
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2023年7月31日
地址: 江蘇省常州市鐘樓區(qū)茶花路300號(hào)
